104 Rue des Bolets , Lévis (Desjardins) QC G6V2H1

Vente 299 000 $ |

No. 11296074

Nicolas Lavertu

Courtier Immobilier

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805 RUE DE NEMOURS
Québec (Charlesbourg), QC G1H6Z5

Remarques :

Bungalow de 4 chambres avec garage excavé, idéal pour les familles et les acheteurs à la recherche d'espace ! Cette propriété offre un excellent potentiel grâce à son système de chauffage central avec thermopompe et un drain de fondation refait. Située dans un beau quartier, à proximité de l'école primaire, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Offerte à un prix inférieur à l'évaluation municipale. Libre actuellement.

Inclusions : Tout ce que le vendeur laissera sur les lieux passé l'acte de vente deviendra la propriété de l'acheteur à titre gratuit.

Exclusions : Tondeuse, coupe bordure et échelle

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Lévis
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	185 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	136 900,00 $
Évaluation totale :	322 600,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 870,00 $
Taxe scolaire :	196,00 $
Taxes annuelles totales :	3 066,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	24.38 Mètre
Dimensions du terrain :	743.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	16.73 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.25 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	91.69 Mètres carrés
Bâti en :	1964
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique , Pierre de béton , Vinyle
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Biénergie
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , Sous-sol 1 , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Transport en commun , Paysager , Plat
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Simple largeur
Toiture:	Membrane élastomère
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Bois , PVC , Coulissante

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 255,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 14
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.74 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.64 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.24 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.27 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 7.95 m x 3.51 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.53 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.61 m
- Plancher : Béton
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 4.57 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 8.74 m x 4.22 m
- Plancher : Béton

Nicolas Lavertu

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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