45 Rue Augustin-Carrier , Lévis (Desjardins) QC G6V6A6

No. 14719174

Nicolas Lavertu

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.834.5300
Télécopieur : 418.834.6500
Cellulaire : 418.998.9796

immobilier@nicolaslavertu.com

www.nicolaslavertu.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

772A Avenue Taniata
Lévis, QC G6Z2C7

Remarques :

Belle petite maison, bien entretenue et située près de tous les services. Possibilité de faire 4 chambres avec les deux existantes, deux salles de bains, thermopompe, grande entrée asphaltée. Peut se libérer rapidement.

Inclusions : Luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, cabanon, abris hivernaux des entrées et de l'auto (simple), îlot central, système d'alarme, tout ce que le vendeur laissera sur les lieux passé l'acte de vente deviendra la propriété de l'acheteur à titre gratuit.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Voisinage :	Lévis
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	104 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	118 400,00 $
Évaluation totale :	222 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 227,00 $
Taxe scolaire :	167,00 $
Taxes annuelles totales :	2 394,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	15.39 Mètre
Profondeur du terrain :	17.89 Mètre
Dimensions du terrain :	273.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.5 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.55 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	113.05 Mètres carrés
Bâti en :	1946
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Système d'alarme
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Particularités du site:	Autre - Rue à sens unique
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Rénovations:	Chauffage
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 122,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 4.29 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.70 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 5.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 6.32 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 6.35 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 1.65 m
- Plancher : Linoléum
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 5.71 m
- Plancher : Tapis
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 5.31 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.96 m x 3.53 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.80 m x 1.24 m
- Plancher : Bois
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.11 m x 13.41 m
- Plancher : Béton

Nicolas Lavertu

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.834.5300
Télécopieur : 418.834.6500
Cellulaire : 418.998.9796

immobilier@nicolaslavertu.com

www.nicolaslavertu.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

772A Avenue Taniata
Lévis, QC G6Z2C7

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.