848 Ch. des Îles , Lévis (Desjardins) QC G6C1B5

No. 10097203

Nicolas Lavertu

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.834.5300
Télécopieur : 418.834.6500
Cellulaire : 418.998.9796

immobilier@nicolaslavertu.com

www.nicolaslavertu.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

772A Avenue Taniata
Lévis, QC G6Z2C7

Remarques :

Située en bordure de la Rivière Etchemin, à 5 minutes de la ville et des services, très grande terre agricole (pratiquement tout drainé) de plus de 139 acres ou 164 arpents avec petit lot à bois, maison, grange, grand hangar (40 x 80), garage (40 x 52). La terre, excluant les bâtiments est actuellement en location jusqu'à la fin de 2023.

Inclusions : Tout ce que le vendeur laissera sur les lieux passé l'acte de vente deviendra la propriété de l'acheteur à titre gratuit, sans aucune garantie de fonctionnement et sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Machineries, effets personnels, tout ce qui est dans le garage, l'entrepôt, la maison et la grange.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Pintendre
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	593 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	159 100,00 $
Évaluation totale :	752 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 478,00 $
Taxe scolaire :	299,00 $
Taxes annuelles totales :	3 777,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade :	353.67 Mètre
Profondeur du terrain :	1816.33 Mètre
Dimensions du terrain :	561830.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	30
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Etchemin
Bâti en :	1947
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AGR, FORE

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Autre - Ecoflo
Terrain:	Loué , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Escarpé , Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Bois) :	1 500,00 $
Électricité :	752,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.90 m
- Plancher : Linoléum
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 6.10 m
- Plancher : Linoléum
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.51 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.01 m
- Plancher : Linoléum
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.12 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.78 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.17 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.15 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.73 m
- Plancher : Linoléum
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 0.91 m
- Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.14 m x 12.80 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.18 m x 4.62 m
- Plancher : Béton

Nicolas Lavertu

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.834.5300
Télécopieur : 418.834.6500
Cellulaire : 418.998.9796

immobilier@nicolaslavertu.com

www.nicolaslavertu.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

772A Avenue Taniata
Lévis, QC G6Z2C7

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.