2485 Rue Maupas , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) QC G6W7C2

No. 25584635

Nicolas Lavertu

Courtier Immobilier

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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805 RUE DE NEMOURS
Québec (Charlesbourg), QC G1H6Z5

Remarques :

Superbe grand plain-pied bien orienté offrant 5 chambres et 2 salles de bain, idéal pour la famille. Confort assuré grâce à la thermopompe centrale. Profitez d'une cour aménagée avec piscine et spa, parfaite pour relaxer. Grand stationnement asphalté pouvant accueillir plusieurs véhicules. Plusieurs rénovations effectuées: cuisine, salles de bain, couvre planchers, thermopompe, revêtement extérieur, toiture et clôtures. Disponible à partir de 45 jours d'avis.

Inclusions : Spa, luminaires, tringles, rideaux, stores, bacs (ordures, recyclages, compost), pergola, piscine et ses accessoires, micro-ondes hotte

Exclusions : Borne électrique (seulement la prise), thermopompe de la piscine, lave-vaisselle, les supports télé

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Romuald
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	163 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	156 500,00 $
Évaluation totale :	320 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 855,00 $
Taxe scolaire :	193,00 $
Taxes annuelles totales :	3 048,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	22.86 Mètre
Profondeur du terrain :	27.43 Mètre
Dimensions du terrain :	627.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.41 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.7 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	191.11 Mètres carrés
Bâti en :	1966
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Bois , Pierre
Refroidissement:	Thermopompe murale
Clôture:	Bordé par des haies
Type de fondations:	Béton coulé
Certification environnementale du bâtiment:	Cote énergétique 0 à 100
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , Sous-sol 1 , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun , Paysager , Escarpé , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte
Caractéristiques de la piscine:	Hors terre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 311,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 14
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 4.17 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.38 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 5.99 m
- Plancher : Plancher flottant
- Actuellement en chambre
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
- Actuellement en bureau
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
- Actuellement en salle de jeux
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 1.24 m
- Plancher : Tapis
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 5.08 m
- Plancher : Béton

Nicolas Lavertu

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