972 Rue Dumas , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) QC G6Z2T4

No. 19160445

Nicolas Lavertu

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.834.5300
Télécopieur : 418.834.6500
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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

805 RUE DE NEMOURS
Québec (Charlesbourg), QC G1H6Z5

Remarques :

Située dans un secteur central de Lévis et facile d'accès, cette propriété offre de vastes pièces et superbe plafond cathédrale. Profitez d'une piscine intérieure avec espace détente, idéale toute l'année. Possibilité de 5 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Grand atelier et garage double complètent le tout. Disponible pour acceptation à partir de la mi-août.

Inclusions : Tringles, rideaux, stores, luminaires, foyer électrique, four encastré, plaque chauffante, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de piscine, cellier du salon, bar section piscine, meuble de la télévision du salon, meubles de la chambre principale à l'exception du lit, domotique, système d'alarme, tout ce que le vendeur laissera sur les lieux passé l'acte de vente deviendra la propriété de l'acheteur à titre gratuit.

Exclusions : Rideaux du salon, établies de l'atelier, projecteur et sa toile de projection dans la salle familiale, armoires du garage.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Jean-Chrysostome
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	178 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	454 700,00 $
Évaluation totale :	633 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	4 997,00 $
Taxe scolaire :	418,00 $
Taxes annuelles totales :	5 415,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	24.38 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	747.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	17.52 Mètre
Profondeur du bâtiment	17.18 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	292.2 Mètres carrés
Bâti en :	1989
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Autre , Autre , Brique
Refroidissement:	Thermopompe centrale
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée
Clôture:	Clôturé
Caractéristiques du foyer:	Foyer - Autre
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 1er niveau/RDC
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Transport en commun , Paysager , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

6 470,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 15
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 6.55 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
- Actuellement bureau
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.18 m x 8.84 m
- Plancher : Autre - Pavé uni
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.95 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.45 m x 1.73 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.11 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 5.66 m x 9.63 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.08 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.87 m x 5.77 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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